工務店で家を建てる費用 : The House Construction

工務店で家を建てる費用

土地の有無や状態により費用が変化する

工務店を利用して注文住宅の建築を依頼するときにどれくらいの費用がかかるのでしょうか。これは土地があるのかないのかにより大きく変化します。例えば土地を持っている方で工務店を利用して住宅建築をする場合は、土地代がかかりません。すでに土地を持っているので住宅の建築費用だけで済みます。土地を持っていないときは新たに土地を購入します。土地と建築費用を合算した金額が建築費用です。返済額は土地を所持している方よりも多くなるのがネックです。また購入する土地の広さにより建築費用は大きく変化するので注意しましょう。購入した土地が地盤調査により弱いことがわかったときには地盤改良工事が必要です。改良工事を行う場合がさらにお金がかかり建築費用が増します。

鉄筋構造と木造建築で価格が変わる

一般的に工務店は木造建築を扱っているところが多いです。中には鉄筋構造の注文住宅を扱っているところもあります。鉄筋構造と木造建築はどちらが建築費用がかかるのでしょうか。これは鉄筋構造の方が費用がかかってしまいます。鉄筋構造の建物は建築パーツの機能性が高く、パーツ単体の価格も木材よりもコストがかかります。場合によっては木造建築の倍以上の金額がかかります。メリットもいくつかあって鉄筋構造の物件は木造建築よりも耐久性が高いです。火災や地震にも強く一度建築をすれば末永く利用できるのが強みです。木造建築は工法により価格が安くなるときもあります。ツーバイフォーは最も安価な工法です。安いだけでなく耐久性も高いのが売りです。